Minihus i Lierne?

 

 

Et av innsatsområdene i prosjektet Levende Lierne er bolig, å tema minihus har dukket opp ved flere anledninger i Lierne de siste årene.

Forprosjekt Minihus

Lierne kommune og Lierne Utvikling ønsker å bidra til at det kan fremskaffes flere boliger. Dette for å gjøre det lettere for bedriftene og kommunen å rekruttere nye ansatte og nye innbyggere. I sommer ble det derfor lagt litt ekstra trykk og ressurser for å få til utvikling i boligmarkedet, samtidig som vi har drevet et forprosjekt ang. minihus i Lierne. I prosjektet har vi tatt utgangspunkt i Lierne Kommune sine intensjoner og retningslinjer for boligbygging, men sluttrapporten vil også fungere for andre kommuner som et verktøy for å lære om minihus. Målet med prosjektet er å vurdere om satsing på minihus kan være med å gi kommuner en fordel i arbeidet med tilflytting, uten å binde for store kapital i boligen.

Men hva definerer egentlig et minihus?

Ved å sette seg inn i lover og regelverk ang. bygging av «minihus» opplevde vi at derimot at begrepsbruken rundt minihus er temmelig diffust i Norge. Begrepet minihus er heller en betegnelse som er mer overordnet og kan omfatte ulike typer hus. Et annet begrep som blir brukt er miniboliger – som også omfatter ideen om at leiligheter kan være mindre enn dagens leiligheter. Forprosjektet har ikke tatt forbehold en spesifik type minihus – eller hatt som mål at huset skal bygges minst mulig. Forprosjekt har en grunntanke om at vi ønsker å se på muligheten for å utvikle husene mindre, og ikke større, slik samfunnstrenden hittil er. Samtidig har vi tatt høyde for boligverdien på solgte boliger i Lierne, og hvor risikabelt det kan oppleves å bygge «maxihus», hvis man velger å selge boligen. For å kunne gå videre med prosessen er man helt avhengig av innspill og tilbakemeldinger på hva som er behovet fremover. Vi inviterte både næringslivet, innbyggere og andre som er interessert i å bo i Lierne for å få tydelige signaler på behovet fremover.

Definisjonsforklaring

Først valgte vi å presentere hva vi har funnet ut ang. ulike typer boliger ved en boliglunsj den 22.juni 2018. Dette ble også lagt frem ved et Ungdomsseminar den 20 Juli 2018. Definisjonene ble forklart enklest ved å telle antall rom man ser for seg å ha bruk for. Grovt sett kan man inndele boligene tilsvarende: (men det finnes selvfølgelig mange måter å utforme husene utover dette)

• Microhus – 20 – 30 m² med alle nødvendige funksjoner minimalistisk i sammen rom, ev avdelt med loftsoverom
• Minihus – 30 – 50 m² med alle nødvendige funksjoner i sammen rom, ev avdelt med 1 soverom. Savner oftest snu-sirkel i henhold til TEK17 standard.
• Små hus – 50 – 70 m² universielt utformet og inntil 2 soverom.
• Store hus – over 70 m² 

Det ble også sendt ut en boligundersøkelse annonsert både på facebook og i Li-nytt, der man ønsket å få kartlagt hva som er det konkrete behovet fremover. Man spurte også om hvor mye det hastet med ny bolig, om behovet er allerede i løpet av det kommende året eller flere år frem i tid.

 

Til deg som lurer på hvordan det gikk med boligundersøkelsen, her kommer en kort oppsummering!

51 personer besvarte boligundersøkelsen og 21 ungdommer besvarte en tilsvarende kahoot under ungdomsseminaret.

• 25% av disse 51 personene meldte inn at det kan være aktuelt å flytte inn allerede det kommende året.
• 67 % av disse 51 personene oppgav at Sørli var mest interessant.
• 57 % av disse 51 personene ønsket seg store hus over 70m²
• 79% av ungdommene ønsker seg store hus over 70m²
• 78 % av disse 51 personene meldte inn at de i tillegg trenger Garasje
• 51 % av disse 51 personene er villig å betale 7000 – 9000 kr pr måned for boligen
• 76 % av disse 51 personene ønsker å eie boligen.

Hovedtrekket og signalene vi tar med oss ifra resultatet på boligundersøkelsen er at folk som ønsker å bo i Lierne tenker at husene bør være i overkant av hva som defineres som Minihus. Altså husene/leilighetene bør være over 50m² siden man vil ha minst 2 soverom, og gode muligheter for å oppbevare sesongs -utstyr.

Store hus over 70m² og borettslag ser ut til å være mest ettertraktet i Sørli de nærmeste årene. I Nordli er det signalisert behov for store hus over 70m² og Leiligheter/småhus 50 – 70 m² de nærmeste årene.

Samarbeidspartnere

Som et frittstående utviklingsmiljø har Lierne Utvikling og Levende Lierne ikke mulighet for å igangsette et hovedprosjekt med bygging av boliger. En slik satsing vil kreve samarbeid med flere instanser. En sån type nettverksarbeid er vårt bidrag inn i dette prosjektet og i videre arbeid.

Å at det satses i byggebransjen er det inget tvil om! Lokale byggefirmaer melder at de svært gjerne ønsker flere med på laget. Både faglærte og lærlinger. Følg gjerne Jobb i Lierne der ledige stillinger i vekstkommunen Lierne annonseres etterhvert. Kanskje er det just du som kan bidra med å bygge Lierne 😉

Ta gjerne kontakt med oss hvis du har tanker eller innspill om boligsituasjonen og prosessen videre 😃

Ta også kontakt om du ønsker å se hele sluttrapporten for forprosjekt minihus